اهلي سابوني في مطعم.
وعشان تفهموا اللي حصل بعد كده، لازم تعرفوا حاجة عن شركة كارتر للتطوير.
قبل عيد ميلاد أبويا بـ3 سنين، الشركة كانت قربت تنهار.
أبويا كان داخل في مشروعين تجاريين كبار في نفس الوقت.
والصفقتين كانوا مبنيين على افتراض إن مواعيد البناء وتكاليف الخامات هتفضل مستقرة نسبيًا.
لكن ده ماحصلش.
مشاكل سلاسل الإمداد ضربت.
المقاولين اتأخروا.
واحد من العملاء قلل حجم المشروع بشكل كبير بعد ما العقود كانت اتوقعت بالفعل.
شركة كارتر خالفت عدة شروط مرتبطة بتمويلها التجاري الأساسي.
البنك بدأ يهدد إنه يطلب سداد جزء من الديون.
وساعتها أبويا اتصل بيا.
لأول مرة في حياتي، ماكلمنيش كأبويا.
كلمني كرجل أعمال محتاج مساعدة مهنية.
صوته كان متوتر.
لكنه كان بيحاول يسيطر عليه.
صوت واحد بيحاول يبان هادي وهو في الحقيقة على وشك ينهار.
قال لي إن شركة كارتر عندها «مشكلة»، وعايزني أساعده يفهمها.
فهمت في وقت قصير جدًا.
الشركة كان قدامها حوالي 6 شهور قبل ما هيكل ديونها يبقى غير قابل للاستمرار.
كانوا محتاجين سيولة.
لكن من غير ما يدخلوا في مشاكل إضافية مع شروط البنك.
شركتي ماكانتش تقدر رسميًا تاخد الموضوع لأن الرجل كان أبويا.
فاشتغلت بشكل غير رسمي.
وصلته بمحامين مستقلين.
وعرفته على مستثمرين متخصصين في الشركات المتعثرة.
لكن كان فيه مشكلة كبيرة محتاجة حل مختلف.
شركة كارتر كانت تمتلك 12 فدان في منطقة صناعية، عليها مقر الشركة والمنشآت التشغيلية.
الأرض كانت قيمتها كبيرة.
والشركة محتاجة كاش.
لكن طبعًا ماينفعش يبيعوا المقر ويوقفوا شغلهم.
الحل المنطقي كان بيع وإعادة استئجار.
يبيعوا العقار.
يستخدموا الفلوس لإنقاذ الشركة.
وبعدين يستأجروا العقار من المشتري ويكملوا شغلهم فيه.
لكن كان فيه مشكلة.
أي مستثمر خارجي هيقبل مخاطرة الشركة كان هيطلب إيجار عالي جدًا.
والإيجار نفسه كان ممكن يبقى عبء جديد.
فعشان كده…
أنا اشتريت العقار بنفسي.
أسست شركة اسمها نورثبريدج هولدينجز.
ونورثبريدج اشترت عقار شركة كارتر.
